WARUNKI WYMIANY GRZEJNIKÓW
- Grzejniki stanowią integralną część instalacji centralnego ogrzewania budynku. Wszelkie wymiany i redukcje grzejników muszą być uzgodnione ze Spółdzielnią Mieszkaniową w Busku – Zdroju.
- W celu uzyskania zgody na wymianę lub redukcję grzejników należy złożyć w biurze Spółdzielni Mieszkaniowej w Busku – Zdroju pisemny wniosek o wydanie warunków wymiany lub redukcji urządzenia grzewczego.
- Wymiana lub redukcja grzejników odbywać się może poza sezonem grzewczym, jednak nie później niż do 14 sierpnia każdego roku. W związku z tym realizowane będą wnioski złożone do 10 sierpnia danego roku. Wnioski złożone po tym terminie realizowane będą po zakończeniu sezonu grzewczego w następnym roku. Nie dotyczy to przypadków awaryjnych.
- Użytkownik lokalu ponosi wszelkie koszty związane z wymianą lub redukcją grzejników, w tym:
• koszt inwentaryzacji, doboru, zakupu i wymiany grzejników wraz z pozostałymi elementami instalacji,
• koszt zrzutu wody ze zładu oraz jego napełnienia,
• koszt przełożenia podzielników kosztów centralnego ogrzewania oraz inwentaryzacji nowych grzejników wykonanej przez firmę rozliczającą ista Polska Spółka z o.o. w Krakowie. - Usługi wykonywane przez konserwatorów Spółdzielni przy wymianie lub redukcji grzejników są odpłatne zgodnie z obowiązującymi stawkami i obejmują:
• inwentaryzację grzejników w celu określenia ich mocy,
• zrzucenie zładu centralnego ogrzewania,
• sprawdzenie montażu nowych grzejników. - Termin rozpoczęcia wymiany grzejników należy zgłosić do Spółdzielni z 3 – dniowym wyprzedzeniem (3 dni robocze) w celu przeprowadzenia uzgodnień dotyczących zrzutu wody ze zładu centralnego ogrzewania.
- Zakup nowych grzejników należy dostosować do określonych przez Spółdzielnię parametrów. Moc grzejników nie może odbiegać od mocy określonych w wydanych przez Spółdzielnię warunkach.
- Nowe grzejniki powinny posiadać atest, być dopuszczone do stosowania w budownictwie wielorodzinnym i do pracy przy parametrach czynnika grzewczego 90/70/20 °C oraz posiadać wytrzymałość na ciśnienie robocze 6 atm. Okres gwarancji grzejników min. 3 lata.
- Rury przyłączne do grzejników należy wykonać z tego samego materiału, co wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania (rury stalowe).
- Likwidacja grzejnika jest możliwa tylko i wyłącznie w przypadku połączenia dwóch pomieszczeń poprzez usunięcie ścian działowych pod warunkiem dostosowania mocy grzewczej pozostawionego grzejnika do powierzchni powstałego pomieszczenia. Usunięcie ścian działowych i likwidacja grzejnika wymaga pisemnej zgody Spółdzielni Mieszkaniowej w Busku – Zdroju.
- Wykonawstwo robót związanych z wymianą lub redukcją grzejników należy powierzyć wykonawcy posiadającemu doświadczenie przy wykonywaniu tego typu robót i posiadającemu stosowne uprawnienia.
- Wymiana powinna być przeprowadzona zgodnie z zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Przy wymianie grzejników, na gałązce doprowadzającej ciepło winien być zamontowany zawór termostatyczny – typ i rodzaj zaworu należy uzgodnić ze Spółdzielnią.
- Podzielniki zamontowane na istniejących grzejnikach będą przełożone na nowe grzejniki. Spółdzielnia zleci prace w zakresie przełożenia podzielników i inwentaryzacji grzejników firmie ista Polska Spółka z o.o. w Krakowie (o terminie powiadomimy oddzielnie).
- Zakończenie robót instalacyjnych należy zgłosić w Administracji Spółdzielni w terminie 3 dni od daty ich zakończenia oraz dostarczyć do Spółdzielni protokół z wymiany potwierdzony przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia – wzór Protokołu wymiany grzejników w załączeniu do niniejszych warunków. Po zakończeniu prac i dostarczeniu protokołu, Spółdzielnia dokona sprawdzenia montażu lub redukcji nowo montowanych grzejników.
- Użytkownik lokalu wymieniając lub redukując grzejniki ponosi odpowiedzialność za stan techniczny instalacji (grzejników, zaworów, itp.) oraz ponosi pełną odpowiedzialność cywilną wobec Spółdzielni oraz osób trzecich z tytułu uszkodzenia lub zniszczenia mienia, powstałych w trakcie prowadzenia prac lub w związku z ich wykonaniem, w tym uszkodzeń spowodowanych zalaniem mieszkań z wymienionych części instalacji CO. Użytkownik lokalu przyjmuje odpowiedzialność za ewentualne niedogrzewania i problemy związane z działaniem i regulacją instalacji spowodowane wymianę lub redukcją grzejników.
- Użytkownik lokalu zobowiązuje się do prowadzenia na własny koszt bieżących napraw i konserwacji zamontowanych grzejników. Wszelkie awarie powstałe na skutek wykonanych prac użytkownik lokalu usuwa na własny koszt i we własnym zakresie.
- Użytkownik lokalu zobowiązuje się również, na każde wezwanie Spółdzielni, do umożliwienia pracownikom Spółdzielni przeprowadzenia kontroli działania grzejników.
- Zdemontowane grzejniki użytkownik lokalu utylizuje we własnym zakresie, a nowe grzejniki stanowią wyposażenie mieszkania i w przypadku zdania mieszkania lub jego sprzedaży grzejniki należy pozostawić w mieszkaniu – Spółdzielnia nie zwraca kosztów ich zakupu i montażu.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej
w Busku – Zdroju
Do pobrania:
Busko-Zdrój, dn. 22.05.2026r.